Disdetta inquilino:
La disdetta del contratto di locazione, d’affitto da parte dell’inquilino è prevista dal Codice Civile ed obbliga il conduttore ad inviare una comunicazione scritta da inviare tramite raccomandata al locatore 6 mesi prima della data in cui intende lasciare l’appartamento o il locale commerciale o studio professionale.
Nella Lettera di disdetta anticipata del contratto di locazione, l’affittuario deve indicare:
- dati essenziali del contratto
- la data di stipula contratto
- data dalla quale far partire il recesso
- l’indicazione dei motivi gravi
- l’invito rivolto al proprietario di recarsi qualche giorno prima della fine del contratto per fare una constatazione delle condizione della casa e di eventuali danni causat
- invito alla restituzione della caparra.
- firma dell’inquilino.
La lettera va inviata per raccomandata con ricevuta di ritorno, perché vale nel computo del termine di preavviso indicati sul contratto, generalmente nei contratti 4+4 il preavviso è di 6 mesi, a meno che non si sia accordato un termine più breve da parte del locatore.Durante gli ultimi mesi di permanenza, l’inquilino è obbligato a pagare i canoni rimasti dell’affitto, in quanto, la caparra versata inizialmente serve come garanzia al locatore nel caso fossero riscontrati danni nell’immobile a causa dell’inquilino.